SECHS DINGE, DIE MAN BEIM KAUF EINES SCHWEIZER SKI-HAUSES IM JAHR 2023 WISSEN SOLLTE

Die Schweizer Bergimmobilie ist für viele Menschen nach wie vor die Top-Investition und gleichzeitig der bevorzugte Lebensstil. Die Zinsen sind zum ersten Mal seit 15 Jahren nicht mehr im negativen Bereich, haben aber mit 0,5 Prozent bisher kaum Auswirkungen auf den Markt.

Die gute Nachricht ist, dass Sie Ihre Chance auf einen neuen Zweitwohnsitz nicht verpasst haben, insbesondere in den Vier Tälern, dem größten zusammenhängenden Skigebiet der Schweiz. Hier ist, was Sie wissen müssen.

AUSLÄNDER KÖNNEN TROTZ DER BESCHRÄNKUNGEN FÜR NEUBAUTEN WEITERHIN EINE ZWEITWOHNUNG KAUFEN.

Wenn Sie jetzt handeln, ist es noch möglich, eine neue Wohnung zu finden, die sich perfekt für einen flexiblen Winter- oder Sommeraufenthalt im Wallis eignet. In Veysonnaz, einem charmanten Dorf in den Vier Tälern, können Sie eine Dachwohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in the Balcons du Soleil (natürlich mit Sonnenbalkon) 900 m von den Pisten entfernt für CHF 650'000.- kaufen; oder eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Ski in, Ski out für CHF 790'000. in Les Mayens.

ANDERMATT - STEHT ÜBER DEM GESETZ.

Die visionäre Umwandlung des Bergdorfs Andermatt in einen erfolgreichen Zwei-Saisonen-Ort hat einige Skeptiker widerlegt. Die Vail Resorts Inc. hat eine Beteiligung an dem Ferienort erworben, die Andermatt zu einer "erstklassigen alpinen Destination" zu machen verspricht. Einzigartig ist, dass es keine Beschränkungen für den Erwerb von Zweitwohnungen in Andermatt gibt, da der Ort nicht unter das Bundesgesetz Lex Weber fällt. The Chedi hat soeben einen neuen Bereich mit Einzimmerwohnungen ab CHF 2'150'000.- bis CHF 2'750'000.-.eröffnet.

NACH TOURISTISCH KLASSIFIZIERTEN IMMOBILIEN SUCHEN.

Es gibt weitere Ausnahmen von den eidgenössischen Beschränkungen. In neuen Programmen in touristischen Gebieten, die "Hot Beds" fördern sollen, ist es möglich, eine Zweitwohnung zu erwerben. Dabei handelt es sich um hotelähnliche Residenzen mit verwalteten Annehmlichkeiten, Concierge und einer flexiblen Mietverpflichtung. Dies ist eine ideale Form des Eigentums, bei der man die Hände frei hat und sich keine Sorgen machen muss. Im the Dent Blanche wellness resort in Les Masses in Les Collons in den Vier Tälern beginnen die Preise bei CHF 336'800.-.

LETZTE CHANCE ZUM KAUF OHNE MIETVERPFLICHTUNG...

Vielleicht lieben Sie die Vorteile einer verwalteten, hotelähnlichen Residenz, möchten aber Ihr Haus nicht vermieten? Die Wohnungen im the Dixence Resort in Les Collons gehören zu den letzten, die in den vier Tälern nach der Lex Weber von 2016 fertiggestellt und verfügbar sind. Zwei-Zimmer-Wohnungen im Le Cervin rund um das Boutique-Hotel gibt es ab CHF 1'150'000.-.

ES IST EIN GUTER ZEITPUNKT, UM IHR SKIGEBIET ZU VERKAUFEN.

Nach dem allgemeinen "Wettlauf um den Platz" infolge der Pandemie-Sperrungen sind die Lagerbestände im Wallis gering. Wir wissen jedoch, dass es immer noch viele Käufer gibt, von denen viele darauf warten, dass die richtige Immobilie in ihrem Lieblingsskigebiet wie Verbier oder Gstaad frei wird. Wenn Sie nach fünf Jahren Eigentum verkaufen, müssen Sie keine Kapitalertragssteuer zahlen. Da ein weiterer Anstieg der Zinssätze vorhergesagt wird, ist es vielleicht ratsam, eher früher als später zu handeln.

AUSLÄNDER DÜRFEN NUR EINE IMMOBILIE BESITZEN.

Wenn Sie Ihren Schweizer Wohnsitz vergrössern oder verkleinern möchten, müssen Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie eine neue erwerben können. Haben Sie bedacht, dass Sie eine zusätzliche Immobilie im Namen eines Kindes über 18 Jahren erwerben können? In der Schweiz ist es legal, eine zweite Immobilie zu erben, aber nicht, mehr als eine zu kaufen. In der beliebten Stadt Crans-Montana, die für einen Vollzeitumzug kaum zu übertreffen ist, können Sie ein neues chalet mit drei Schlafzimmern - und einem Arbeitszimmer - für CHF CHF 1'050'000.- erwerben.

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