Warum 2025 in Schweizer Alpen-Immobilien investieren?

27.03.2025

Schweizer Alpen-Immobilien zählen zu den sichersten und prestigeträchtigsten Investments weltweit. Als Spezialisten für den Kauf und Verkauf exklusiver Objekte begleiten wir unsere Kunden beim Erwerb von Traumimmobilien in den schönsten Destinationen. Hier sind die Gründe, warum sich ein Investment 2025 lohnt.

1. Unsere Top-Destinationen & ihre einzigartigen Vorteil

✨ Gstaad : Zeitlose Eleganz

Durchschnittspreis : CHF 38’000–60’000/m² (Ausnahmechalets exklusiv) :

Was fasziniert :

🔹 Lieblingsdestination von Adel und Prominenz
🔹 Baugesetze bewahren den authentischen Charme
🔹 5-Sterne-Hotels wie The Palace und L’Alpina, Luxusboutiquen an jeder Ecke:

🌞 Crans-Montana : Das Juwel der Sonne

Durchschnittspreis : CHF 18'000 - 30'000/m²

Was überzeugt :

🔹 300 Sonnentage pro Jahr – Schweizer Rekord!
🔹 Einer der schönsten Golfplätze Europas mit Alpenblick
🔹 Schickes, aber entspanntes Flair

⛷️ Die 4 Täler: Größtes Skigebiet der Schweiz (412 km Pisten)

https://alpinehomesintl.com/fr/buy/AH1624

Durchschnittspreis: CHF 9’000 – 35’000/m² je nach Ort

🔹 Verbier (CHF 24'000 - 35'000/m²) : Internationales Flair und vibrierende Atmosphäre
🔹 Nendaz (CHF 12'000 - 18'000/m²) : Ursprünglicher Charme & atemberaubende Panoramen
🔹 Veysonnaz (CHF 10'000 - 15'000/m²) : Familienfreundliche Gemütlichkeit
🔹 Thyon, Les Masses et Les Collons (CHF 9'000 - 14'000/m²) : Sonne, Ruhe und neue Projekte für Ferienwohnungen oder touristische Nutzung

2. Warum die Schweiz 2025? Unschlagbare Fakten

Einzigartige Stabilitätt

🔹 Lex-Weber-Gesetz : Strenge Begrenzung von Zweitwohnungen → zunehmende Knappheit

Preisentwicklung

🔹 +68% im Luxussegment seit 2010 (Credit Suisse)
🔹 Durchschnittliche Jahresrendite von 4,5% trotz Krisen

Steuervorteile

🔹 Wallis : Einer der tiefsten Steuersätze der Schweiz
🔹 Waadt : Attraktive Bedingungen für Hauptwohnsitze
🔹 Bern : Mit die niedrigsten Grunderwerbssteuern

3. Ein sicherer Hafen für Ihr Investment

Unsere Destinationen bieten:

✅ Rechtssicherheit: Transparentes Eigentumssystem (keine Spekulationsblasen)
✅ Krisenresistent: Schweizer Alpen verlieren langfristig nie an Wert
✅ Steueroptimierung: Absetzbare Instandhaltungs- und Renovationskosten
✅ Familienvorteile: Keine Erbschafts- oder Schenkungssteuern

Beispiel: Ein 2020 für CHF 3,5 Mio. gekauftes Chalet in Crans-Montana ist heute CHF 4,2 Mio. wert (+20%).

4. Unser exklusiver Service für maximale Rendite

Was uns unterscheidet:

🔹 Off-Market-Angebote: Neubauprojekte vor offiziellem Verkaufsstart
🔹 Spezialwissen für Tourismusimmobilien: Hohe Mietrenditen
🔹 Individuelle Analyse: Detaillierte Potenzialbewertung jedes Objekts

Praxisbeispiel:

Kauf einer Neubauwohnung oder Chalets in der Residenz Havre Blanc (Les Masses, 4 Täler) → Ski-/Sommervermietung mit garantierten 3% Netto-Rendite für 3 Jahre.

5. 2025-Trends, die Sie nutzen sollten

Unsere Marktbeobachtungen zeigen:

📌 „Twin Homes“ im Aufwind: Gemeinschaftskäufe mit Nutzungsverträgen (bei Nordeuropäern beliebt)
📌 Serviced Residences boomen: 24/7-Concierge, Private Spas (+12% Aufschlag)
📌 Neue Käuferschichten: Asiaten und Nahost-Investoren suchen sichere Schweizer Assets