nvestieren im Wallis: Lösungen für ausländische Käufer

Die Schweiz, mit ihren atemberaubenden Alpenlandschaften und ihrem luxuriösen Lebensstil, ist ein erstklassiges Ziel für ausländische Immobilieninvestoren. Den lokalen Immobilienmarkt zu navigieren, kann komplex erscheinen, aber mit den richtigen Lösungen können Sie fundierte und selbstbewusste Entscheidungen treffen. Hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich in der Region Wallis investieren können.

Benötige ich spezielle Genehmigungen?

Hauptwohnsitz
Wenn Sie planen, in den wunderschönen Bergen des Wallis umzuziehen, ist die Beantragung eines Schweizer Aufenthaltserlaubnisses (B- oder C-Permit) der erste Schritt. Dieses Permit ermöglicht es Ihnen, Immobilien ohne Einschränkungen zu kaufen, was den Prozess unkompliziert macht. Es ist auch möglich, eine Immobilie zu erwerben, sobald Ihre Anfrage eingereicht ist, was den Prozess erheblich beschleunigt.

Zweitwohnsitz und Investitionsobjekte
Für Nichtansässige bietet das Wallis Möglichkeiten zum Kauf von Ferienhäusern und Investitionsobjekten. Ferienhäuser sind nur in ausgewiesenen Touristenzonen erlaubt und sind aufgrund nationaler Vorschriften, die eine übermäßige Entwicklung verhindern, sehr begrenzt verfügbar. Investitionsobjekte können von den Eigentümern genutzt werden, unterliegen jedoch einer minimalen Mietverpflichtung, die von einer professionellen Einheit durchgeführt werden muss: Sie bieten in der Regel eine hervorragende Rendite und hochwertige Dienstleistungen.

Welche versteckten Kosten gibt es?

Übertragungssteuer
Um Ihre Investition zu optimieren, ist es wichtig, die Übertragungssteuer zu verstehen, die zwischen 1% und 3% liegt. Die Konsultation eines lokalen Steuerberaters kann Ihnen helfen, diese Kosten effektiv zu planen.

Jährliche Grundsteuer und Vermögenssteuer
Die jährlichen Grundsteuern im Wallis liegen typischerweise bei etwa 0,3% bis 0,5%. Die Schweizer Vermögenssteuer auf weltweite Vermögenswerte variiert je nach Gemeinde und war historisch attraktiv für viele ausländische Käufer. Professionelle Steuerberatung kann sicherstellen, dass Sie alle lokalen Vorschriften einhalten und Ihre steuerliche Situation optimieren.

Mieteinnahmen und Kapitalertragssteuer
Einkünfte aus Mietobjekten unterliegen der Schweizer Steuer, aber eine effektive Steuerplanung kann Ihre Verpflichtungen minimieren. Kapitalertragssteuern sind nur bei einem erfolgreichen Verkauf fällig. Ihre Sätze sinken je länger Sie die Immobilie halten, was langfristige Investitionen besonders vorteilhaft macht.

Finanzierung sichern

Können Ausländer Hypotheken in der Schweiz erhalten?
Schweizer Banken bieten Hypotheken für ausländische Käufer an, wobei in der Regel eine Anzahlung von 35% erforderlich ist. Das Schweizer Bankumfeld bietet auch einige der niedrigsten Zinssätze weltweit, derzeit im Bereich von 1,7% bis 2,2%. Die Zusammenarbeit mit einem Hypothekenmakler, der Erfahrung mit internationalen Kunden hat, kann Ihnen helfen, die besten Bedingungen zu sichern.

Professionelle Beratung

Wie kann ich eine Immobilie erwerben, während ich im Ausland lebe?
Die Navigation auf dem Immobilienmarkt im Wallis ist einfacher mit lokaler Expertise. Immobilienmakler, die mit der Region vertraut sind, können wertvolle Einblicke bieten, von der Identifizierung erstklassiger Standorte bis zur Handhabung von Verhandlungen und Papierkram.

Bei Alpine Homes steht Ihnen die Expertise unseres Teams vollständig zur Verfügung. Wir bieten einen diskreten, maßgeschneiderten Service für jeden Kunden, auch nach dem Kauf. Wir verfügen zudem über ein starkes Netzwerk vertrauenswürdiger Fachleute, die steuerliche, rechtliche und finanzielle Beratung während des gesamten Prozesses bieten.

Fazit

Investieren in die Schweizer Alpen bietet unvergleichliche Möglichkeiten für luxuriöses Wohnen und ausgezeichnete Renditen. Lokale Expertise und kompetente professionelle Beratung gewährleisten, dass Sie den Schweizer Immobilienmarkt selbstbewusst navigieren können.

Für eine persönliche Unterstützung kontaktieren Sie Alpine Homes. Unser Team ist darauf spezialisiert, Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu begleiten und eine reibungslose und erfolgreiche Investitionserfahrung zu gewährleisten.

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