Pourquoi c'est le moment idéal pour acheter ou vendre une propriété en Suisse ?

La Suisse a toujours été un havre de paix pour les investisseurs internationaux en période de turbulences économiques. Je pense que nous sommes tous d'accord pour dire que l'Europe traverse actuellement une telle période.

Pourtant, alors que la crise du coût de la vie frappe un certain nombre de pays, nous constatons également que les marchés de prédilection continuent de prospérer, que ce soit à Londres, Paris ou Genève. À l'approche de l'automne, cette tendance se poursuit et, alors que le franc suisse reste fort, les acheteurs basés dans l'UE ou au Royaume-Uni qui possèdent des propriétés en Suisse et qui cherchent à les vendre se trouvent en position de force.

Cette situation est renforcée par le manque d'offre dans les emplacements de premier choix après la flambée du marché de ces deux dernières années, et par le fait que les effets des restrictions de la Lex Koller sur les résidences secondaires se font sentir. Une longue période de taux d'intérêt bas a sous-tendu une période soutenue de hausse des prix.

La demande généralisée de biens immobiliers suisses occupés par leur propriétaire a entraîné une diminution de l'offre d'un cinquième sur 2021. Selon les analystes immobiliers, le prix des appartements a augmenté de 7,3 % en moyenne sur un an, tandis que le prix d'une maison individuelle standard a augmenté de 7,5 %. Wüest Partner.

Dans les Alpes suisses, l'été a été très actif, les acheteurs internationaux souhaitant profiter des brises rafraîchissantes et des lacs aux eaux cristallines pour échapper aux températures caniculaires que connaît l'Europe. Alors que les visiteurs du Moyen-Orient gravitent depuis longtemps vers les meilleures stations en juillet et août pour cette raison, il semble que le changement climatique motive les acheteurs à le faire. La demande de maisons à la fois secondaires et saisonnières n'a jamais été aussi forte.

Si vous souhaitez acheter une résidence secondaire, ne manquez pas les opportunités d'achat dans les nouveaux développements ouverts aux acheteurs non résidents suisses. Dans les Quatre Vallées, il est incroyablement difficile de trouver quelque chose à Verbier, mais dans la station plus petite des Collons, il est encore possible d'acheter une nouvelle maison. Cette station tranquille avec vue sur la Dent Blanche est un endroit idéal pour explorer le plus grand domaine skiable de Suisse.

Dans la promotion de la Dixence, les bains thermaux et le spa profitent des vues panoramiques. Les appartements "Ski-in ski-out" de son hôtel-boutique et complexe thermal, Le Cervin, commencent à CHF1.15m, tandis qu'il ne reste qu'un seul chalet - une propriété haut de gamme de sept chambres avec sauna privé.

Vue depuis la promotion de la Dixence

Pourtant, l'envie de rendre ce changement de vie définitif est également forte. La sécurité d'être un résident suisse combinée au style de vie qu'offre le pays motive les acheteurs à se renseigner à ce sujet - Alpine Homes peut fournir des conseils fiscaux à ce sujet et des informations sur les écoles et plus encore. Les écoles dans les Alpes ont augmenté leurs installations pour répondre à la demande croissante - Verbier, Villars et Crans-Montana sont des endroits populaires.

Il est également beaucoup plus facile de trouver une résidence principale qu'une résidence secondaire en raison du manque d'offre que nous avons mentionné. Serait-ce le bon moment pour faire cette transition ? Mais alors que nous nous dirigeons vers des eaux économiques plus agitées - et même vers la Suisse - si vous souhaitez vendre votre résidence secondaire cet automne, prenez garde à ne pas être trop optimiste. Un prix trop ambitieux pourrait vous faire perdre un temps précieux pour réaliser de nouveaux projets pour votre famille, ou vous pourriez ne pas profiter pleinement des conditions actuelles du marché.

Nous pouvons vous conseiller sur la façon de fixer le prix de votre propriété pour la vendre. Maintenant, plus que jamais, c'est le bon moment pour être guidé par un agent immobilier expérimenté. Pour nous contacter, Cliquez ici.

Salon dans la promotion du Cervin